運用説明・Q&A・
お問い合わせ

ご購入から運用まで、PLEASTが全て
サポートいたします。
よくあるご質問とお問い合わせ方法を
ご案内します。

Flow

ご購入から運用までの
流れ

シンプルな5ステップで、
すぐに収益を得られます

📞 無料相談・シミュレーション

お客様のご状況やご希望をヒアリングし、最適な投資プランと収益シミュレーションをご提案します。

1

📋 物件選定・ご契約

エリアや物件タイプを選定し、契約内容を確認。ご納得いただいた上でご契約となります。

2

🏗️ 物件建築・設置

CLTセルユニットにより、従来の約1/3の工期で完成。早期に収益化が可能です。

3

📝 旅館業申請・運営開始

PLEASTが旅館業の申請から運営まで全て代行。オーナー様の手続きは不要です。

4

💰 毎月リース収益をお受け取り

運営が始まれば、毎月安定したリース収益をお受け取りいただけます。

5

オーナー様は収益を受け取るだけ

運営の手間は一切
かかりません。
PLEASTが責任を持って
旅館運営を行います。

Support

PLEASTが全て
代行します

運営に関するあらゆる業務を
ワンストップでサポート

📋

旅館業の申請・取得

複雑な許認可手続きを全て代行

🌐

予約サイト掲載・集客

主要OTAへの掲載とマーケティング

📊

ダイナミックプライシング

AIによる最適価格設定で収益最大化

🛎️

ゲスト対応・清掃

チェックイン対応から清掃まで

💹

売上管理・収益分配

透明性の高い収益レポート

Analysis

メリット・デメリット

投資判断のために、両面を正直に
お伝えします

メリット

  • 利回り10%保証で安定した収益
  • 完全手離れ運用で手間がかからない
  • 相続税・節税効果が大きい
  • 新築で修繕不安が少ない
  • 実需転用・売却の選択肢がある
  • 社会貢献・SDGsにも貢献
!

デメリット・リスク

  • 市場変動リスク(観光需要の変化)
  • 火災リスク(保険でカバー可能)
  • ランニングコスト(修繕積立等)
Risk Management

リスクへの対策

想定されるリスクに対し、万全の対策を
講じています

📉

稼働率リスク

観光需要の変動により、宿泊稼働率が低下する可能性があります。

対策

ダイナミックプライシング(AI価格最適化)、観光課・地元との連携、需要の高いエリアを厳選して設置。トレーラーハウスは移動可能でエリア変更も可能。

✈️

インバウンド依存リスク

外国人観光客への依存度が高いと、国際情勢の影響を受けやすくなります。

対策

中国渡航者は日本全体の外国人渡航者の約2割。福岡・佐賀県はさらに割合が低く、国内旅行者も十分にターゲットにしています。

🔥

火災リスク

建物である以上、火災のリスクは常に存在します。

対策

CLT構造は表面が炭化層を形成し燃え広がりを防止。さらに火災保険・地震保険で万全にカバーします。

⚠️

事故リスク

宿泊施設では、ゲストの事故が発生する可能性があります。

対策

旅館賠償責任保険に加入し、宿泊中の事故もカバー。安心してオーナーシップを持っていただけます。

FAQ

よくあるご質問

お客様からよくいただくご質問にお答えします

Qホテルの運用は自分でできますか?+

いいえ、年180日を超える宿泊事業は旅館業の取得が必要です。PLEASTが旅館運用を代行し、オーナー様はリース収益を受け取るのみです。面倒な手続きや運営業務は一切不要です。

Q初期費用はトレーラーハウス代金以外にかかりますか?+

いいえ、代金に含まれているため別途の初期費用はかかりません。設置費用、各種申請費用なども全て含まれています。

Q売却時に買い手がつかないのでは?+

10年後に最低500万円での買い取りを保証しています。また修繕積立金で新車同然にして再販も可能です。戸建旅館は実需物件としても転用できるため、出口戦略の選択肢は豊富です。

Q相続税対策の仕組みを教えてください。+

トレーラーハウスは4年で簿価ゼロになり、相続評価は1台500万円です。1億円分(4台)持っても評価額は2,000万円に圧縮でき、基礎控除内に収まれば相続税0円も可能です。毎年の収益を得ながら、相続対策もできる一石二鳥の投資です。

Qインフレが続いたらどうなりますか?+

インフレは追い風になります。物価上昇に合わせて再販価格やリース料が上がる可能性があり、実物資産は有利です。現金で持っているよりも、インフレヘッジとして優れた選択肢です。

Q今すぐ相談するメリットはありますか?+

相続税対策は事前準備がすべてです。また、トレーラーハウスの台数には限りがあります。好条件のエリアは早い者勝ちとなりますので、早めの準備が有利な条件につながります。

動画で分かる投資の魅力

トレーラーハウス投資について動画でご紹介します

Company

運営会社

PLEAST

株式会社PLEAST(プレスト)

会社概要

会社名株式会社PLEAST
設立2005年7月
本社福岡県博多区祇園町2-35
事業内容総合不動産事業
代表電話092-283-7555
URLhttps://www.pleast.co.jp

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