築年数が30年以上経った一棟アパートを所有していましたが、ここ数年大きな修繕費が年に何回も掛かり、実際の手取り収入が毎月のローン金額とほぼ一緒まで減ってしまったので、愛着はありましたが昨年売却を決意しました。そこで出来た資金で利回りが10%近い新築ヴィラタイプ旅館に興味を持ち、インバウンド需要や無人運営システム、最新の設備を導入した建物に絶対的な価値は出てくると判断し、今後の運用に期待して購入を決断しました。

区分所有を金融機関の融資で多数所有しておりましたが、管理費や修繕積立金が購入時より全体的に高くなり、毎月の収支が赤字になったので昨年全て売却を決めました。売却も良いタイミングで出来たのもあり、ある程度の現金を残せました。その資金での運用を考えていた為、今回は不動産ではなく、可動産であるトレーラーハウスの購入を決めました。いざとなった時に宿泊の需要がある所に短期間で移動する事が出来る所に最大のメリットを感じました。

トランスフォーム型トレーラーハウスとの事でしたので、初めは何だろうと思ったのですが床面積が通常の倍近くもあり、とても魅力的な商品に思いました。さらに購入から設置運営まで全て丸投げでお任せ出来る為、初めてでも非常に安心感を覚えました。比較的高利回りで安全で早い投資回収が可能な点と短期で償却ができるスキームは税制優遇とキャッシュフロー改善の両方を求めている私にとってはとても魅力的に感じました。